Estimation théorique
Rue de la Lionderie,59510 Hem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Lionderie,59510-Hem indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 90 | 284 | 180500€ | 2006€ |
2022-05-18 | 63 | RUE DE LA LIONDERIE | 5 | 121 | 507 | 337000€ | 2785€ |
2023-04-21 | 61 | RUE DE LA LIONDERIE | 5 | 124 | 571 | 380000€ | 3065€ |
2020-06-19 | 77 | RUE DE LA LIONDERIE | 4 | 81 | 244 | 277000€ | 3420€ |
2023-01-23 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 84 | 270 | 175000€ | 2083€ |
2021-09-07 | 1 | RUE D ALSACE | 5 | 105 | 371 | 283100€ | 2696€ |
2020-05-15 | 10 | RUE D ALSACE | 5 | 105 | 203 | 236000€ | 2248€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DE PICARDIE | 7 | 117 | 315 | 363350€ | 3106€ |
2019-06-19 | 7 | RUE D ALSACE | 5 | 105 | 256 | 230000€ | 2190€ |
2019-11-12 | 34 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 74 | 168 | 164000€ | 2216€ |
2022-01-12 | 11 | RUE D ALSACE | 6 | 96 | 238 | 275000€ | 2865€ |
2022-06-07 | 38 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 84 | 361 | 183350€ | 2183€ |
2023-03-22 | 13 | RUE D ALSACE | 7 | 96 | 238 | 180000€ | 1875€ |
2020-01-07 | 26 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 617 | 342000€ | 3386€ |
2020-09-14 | 84 | RUE DES ECOLES | 5 | 124 | 125 | 142500€ | 1149€ |
2023-02-10 | 15 | RUE D ALSACE | 7 | 96 | 238 | 305000€ | 3177€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DE PICARDIE | 6 | 103 | 366 | 220000€ | 2136€ |
2022-03-01 | 1 | RUE D ARTOIS | 5 | 110 | 299 | 331000€ | 3009€ |
2022-05-24 | 42 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 84 | 386 | 160000€ | 1905€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 400 | 81000€ | 1000€ |
2021-05-05 | 44 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 103 | 367 | 232000€ | 2252€ |
2020-07-10 | 25 | RUE DE PICARDIE | 5 | 98 | 202 | 233500€ | 2383€ |
2021-03-03 | 40 | RUE DE FLANDRE | 6 | 121 | 351 | 84726€ | 700€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DE FLANDRE | 6 | 121 | 351 | 339800€ | 2808€ |
2020-06-24 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 96 | 238 | 52873€ | 551€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE PICARDIE | 5 | 98 | 188 | 259000€ | 2643€ |
2022-04-06 | 22 | RUE DE PICARDIE | 5 | 98 | 188 | 265000€ | 2704€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 81 | 205 | 216350€ | 2671€ |
2022-07-07 | 52 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 84 | 420 | 237700€ | 2830€ |
2019-11-08 | 54 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 82 | 360 | 160000€ | 1951€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 211 | 187400€ | 2343€ |
2019-09-04 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 80 | 179 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 80 | 179 | 236600€ | 2958€ |
2019-10-31 | 37 | RUE DE PICARDIE | 4 | 79 | 357 | 198500€ | 2513€ |
2020-07-20 | 38 | RUE DE PICARDIE | 5 | 80 | 320 | 193000€ | 2413€ |
2023-01-25 | 38 | RUE DE PICARDIE | 5 | 80 | 320 | 290220€ | 3628€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 111 | 219 | 251000€ | 2261€ |
2022-05-30 | 37 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 82 | 254 | 155350€ | 1895€ |
2020-09-21 | 80 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 64 | 195 | 135000€ | 2109€ |
2023-06-30 | 80 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 64 | 195 | 177000€ | 2766€ |
2021-01-07 | 13 | RUE D ARTOIS | 5 | 80 | 276 | 218000€ | 2725€ |
2021-08-19 | 14 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 80 | 235 | 222490€ | 2781€ |
2021-07-22 | 1 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 88 | 199 | 240350€ | 2731€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 92 | 223 | 233000€ | 2533€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 93 | 236 | 177800€ | 1912€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DE FLANDRE | 4 | 81 | 202 | 182500€ | 2253€ |
2022-08-04 | 39 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 100 | 251 | 219000€ | 2190€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 207 | 205000€ | 2563€ |
2022-04-11 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 257 | 205000€ | 2330€ |
2023-02-06 | 41 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 82 | 257 | 173000€ | 2110€ |
2023-06-09 | 30 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 3 | 70 | 247 | 157000€ | 2243€ |
2022-09-01 | 37 | RUE DE LA LIONDERIE | 4 | 88 | 746 | 330000€ | 3750€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DE FLANDRE | 4 | 112 | 222 | 290000€ | 2589€ |
2023-03-23 | 43 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 82 | 258 | 180000€ | 2195€ |
2019-11-08 | 29 | RUE EDISON | 5 | 92 | 193 | 193500€ | 2103€ |
2023-05-05 | 29 | RUE EDISON | 5 | 92 | 193 | 209500€ | 2277€ |
2022-10-25 | 77 | RUE DES ECOLES | 4 | 115 | 275 | 236000€ | 2052€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 113 | 397 | 394000€ | 3487€ |
2022-05-23 | 22 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 120 | 205 | 246750€ | 2056€ |
2020-10-23 | 38 | RUE JULES WATTEEUW | 6 | 107 | 172 | 141000€ | 1318€ |
2019-08-05 | 81 | RUE DES ECOLES | 4 | 104 | 516 | 225000€ | 2163€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DE FLANDRE | 5 | 81 | 234 | 185000€ | 2284€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 74 | 284 | 157000€ | 2122€ |
2019-10-30 | 13 | RUE EDISON | 5 | 92 | 273 | 180500€ | 1962€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 74 | 281 | 158000€ | 2135€ |
2019-11-26 | 27 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 84 | 287 | 190000€ | 2262€ |
2022-06-22 | 27 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 84 | 287 | 254831€ | 3034€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 237 | 213350€ | 3233€ |
2022-05-12 | 118 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 160 | 134000€ | 1558€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 768 | 405000€ | 2700€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 245 | 207000€ | 2070€ |
2022-06-28 | 28 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 66 | 195 | 165000€ | 2500€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 135 | 386 | 369000€ | 2733€ |
2020-07-02 | 30 | RUE JULES WATTEEUW | 5 | 93 | 255 | 135000€ | 1452€ |
2019-12-19 | 32 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 76 | 242 | 85050€ | 1119€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 119 | 389 | 423710€ | 3561€ |
2021-03-18 | 26 | RUE EDISON | 5 | 92 | 216 | 181000€ | 1967€ |
2020-03-27 | 64 | RUE JULES WATTEEUW | 6 | 107 | 359 | 150000€ | 1402€ |
2020-09-07 | 8 | RUE JULES WATTEEUW | 6 | 107 | 341 | 150616€ | 1408€ |
2021-05-07 | 4 | RUE JULES WATTEEUW | 6 | 107 | 340 | 165000€ | 1542€ |
2023-05-16 | 19 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 76 | 221 | 159210€ | 2095€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DE LA LIONDERIE | 5 | 92 | 147 | 212000€ | 2304€ |
2020-10-21 | 2 | RUE JULES WATTEEUW | 6 | 107 | 480 | 153000€ | 1430€ |
2021-02-22 | 4 | RUE EDISON | 5 | 92 | 175 | 159000€ | 1728€ |
2022-04-09 | 56 | RUE JEAN JAURES | 5 | 91 | 254 | 242750€ | 2668€ |
2021-08-13 | 16 | RUE EDISON | 6 | 105 | 331 | 287200€ | 2735€ |
2019-05-29 | 25 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 76 | 273 | 196500€ | 2586€ |
2023-01-19 | 101 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 63 | 340 | 180000€ | 2857€ |
2019-11-20 | 48 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 67 | 244 | 167500€ | 2500€ |
2020-01-31 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 107 | 172 | 190000€ | 1776€ |
2019-07-22 | 21 | RUE DE LA LIONDERIE | 5 | 93 | 253 | 285000€ | 3065€ |
2019-09-27 | 239 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 400 | 275000€ | 3929€ |
2023-06-29 | 49 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 359 | 219820€ | 3331€ |
2021-08-27 | 265 | RUE JULES GUESDE | 5 | 150 | 241 | 362000€ | 2413€ |
2021-09-08 | 217 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 260 | 197000€ | 2627€ |
2020-11-09 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 51 | 40 | 85000€ | 1667€ |
2021-09-03 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 51 | 40 | 142000€ | 2784€ |
2022-10-28 | 56 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 84 | 389 | 188000€ | 2238€ |
2020-03-04 | 90 | RUE JEAN JAURES | 6 | 105 | 350 | 120000€ | 1143€ |
2022-06-23 | 67 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 56 | 117000€ | 1671€ |
2023-02-28 | 41 | RUE JEAN JAURES | 4 | 122 | 184 | 345000€ | 2828€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 95 | 223 | 276000€ | 2905€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 86 | 223 | 323000€ | 3756€ |
2020-02-14 | 57 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 669 | 328000€ | 3094€ |
2021-03-19 | 71 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 120 | 197000€ | 2526€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 117 | 576 | 621400€ | 5311€ |
2021-06-15 | 271 | RUE JULES GUESDE | 5 | 117 | 141 | 189000€ | 1615€ |
2020-08-04 | 20 | RUE SIMONS | 4 | 90 | 218 | 235150€ | 2613€ |
2023-02-17 | 61 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 229 | 225000€ | 2813€ |
2022-06-30 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 106 | 324450€ | 4056€ |
2021-04-29 | 59 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 82 | 152 | 186600€ | 2276€ |
2023-06-22 | 12 | RUE HENRI WAYMEL | 4 | 88 | 195 | 278000€ | 3159€ |
2022-03-10 | 10 | IMP DE LA FOSSE | 5 | 120 | 167 | 90000€ | 750€ |
2022-03-10 | 10 | IMP DE LA FOSSE | 5 | 120 | 167 | 90000€ | 750€ |
2022-09-28 | 37 | RUE JEAN JAURES | 3 | 115 | 179 | 210000€ | 1826€ |
2020-10-19 | 280 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 114 | 205000€ | 2204€ |
2021-05-04 | 65 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 235 | 94500€ | 1181€ |
2021-02-02 | 12 | RUE SIMONS | 6 | 108 | 214 | 254000€ | 2352€ |
2020-01-17 | 70 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 72 | 235 | 163500€ | 2271€ |
2022-05-31 | 65 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 95 | 160 | 160000€ | 1684€ |
2019-07-18 | 13 | RUE HENRI WAYMEL | 4 | 87 | 248 | 227000€ | 2609€ |
2023-06-08 | 2 | RUE HENRI WAYMEL | 4 | 86 | 228 | 231500€ | 2692€ |
2022-03-14 | 67 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 77 | 168 | 205000€ | 2662€ |
2020-02-20 | 244 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 123 | 156000€ | 1950€ |
2021-09-06 | 100 | RUE JEAN JAURES | 5 | 159 | 351 | 594700€ | 3740€ |
2019-11-29 | 51 | RUE DES TROIS BAUDETS | 7 | 154 | 608 | 383000€ | 2487€ |
2020-03-09 | 236 | RUE JULES GUESDE | 6 | 84 | 112 | 135000€ | 1607€ |
2023-03-06 | 236 | RUE JULES GUESDE | 3 | 99 | 112 | 266314€ | 2690€ |
2022-07-19 | 2801 | RUE JULES GUESDE | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2019-09-27 | 2802 | RUE JULES GUESDE | 3 | 81 | 0 | 223900€ | 2764€ |
2019-11-04 | 2802 | RUE JULES GUESDE | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2023-01-18 | 2803 | RUE JULES GUESDE | 4 | 74 | 0 | 269000€ | 3635€ |
2023-06-30 | 2803 | RUE JULES GUESDE | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2021-03-19 | 2803 | RUE JULES GUESDE | 4 | 81 | 0 | 231000€ | 2852€ |
2019-06-25 | 2803 | RUE JULES GUESDE | 4 | 82 | 0 | 220485€ | 2689€ |
2022-07-11 | 2803 | RUE JULES GUESDE | 4 | 82 | 0 | 287650€ | 3508€ |
2021-01-29 | 280 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2022-06-13 | 280 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 0 | 258000€ | 3440€ |
2022-02-03 | 292 | RUE JULES GUESDE | 6 | 164 | 614 | 560000€ | 3415€ |
2023-01-06 | 292 | RUE JULES GUESDE | 6 | 164 | 614 | 568000€ | 3463€ |
2022-12-15 | 39 | RUE JEAN JAURES | 7 | 160 | 1364 | 914000€ | 5713€ |
2021-07-16 | 100 | RUE JEAN JAURES | 6 | 179 | 242 | 553800€ | 3094€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 882 | 450000€ | 3103€ |
2023-01-10 | 258 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 421 | 180000€ | 2500€ |
2021-01-05 | 4 | RUE L LOUCHEUR IMP BRIFFAUT | 5 | 76 | 245 | 178800€ | 2353€ |
2022-03-03 | 59 | RUE JULES WATTEEUW | 6 | 107 | 346 | 196000€ | 1832€ |
2021-02-18 | 100 | RUE JEAN JAURES | 4 | 169 | 373 | 525000€ | 3107€ |
2020-01-28 | 97 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 258 | 181000€ | 2057€ |
2020-02-18 | 3 | RUE HENRI WAYMEL | 4 | 105 | 168 | 250150€ | 2382€ |
2023-04-25 | 4 | IMP ST PIERRE | 5 | 100 | 213 | 223000€ | 2230€ |